Četrti javni razpis za zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v uporabo v Podjetniškem inkubatorju Tržič

8. maj 2026

Predmet oddaje v uporabo so poslovni prostori v pritličju in 1. nadstropju stavbe št. 324 k.o. 2143 Tržič, stoječe na naslovu Predilniška cesta 16b, 4290 Tržič.

Na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR) in 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja naslednji

Četrti javni razpis za zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v uporabo v Podjetniškem inkubatorju Tržič

1. PREDMET ODDAJE V UPORABO

Predmet oddaje v uporabo so poslovni prostori v pritličju stavbe št. 324 k.o. 2143 Tržič stoječe na naslovu Predilniška cesta 16b, 4290 Tržič.

V naravi so to naslednji poslovni prostori:

• zaprt poslovni prostor v izmeri 20,96 m2 (vhod skozi vrata s ključavnico)
• dva poslovna prostora, vsak v izmeri 20,00 m2 (pritličje, prostor med jaškom dvigala in spodnjo čajno kuhinjo) ali enoten poslovni prostor v izmeri 40,00 m2 (pritličje, prostor med jaškom dvigala in spodnjo čajno kuhinjo)

Predmet oddaje v uporabo so poslovni prostori v 1. nadstropju stavbe št. 324 k.o. 2143 Tržič stoječe na naslovu Predilniška cesta 16b, 4290 Tržič.

V naravi so to naslednji pisarniški poslovni prostori:

- P1 (pisarna št. 1) v izmeri 17,34 m² (prostor za 2 uporabnika)

- P3 (pisarna št. 3) v izmeri 16,95 m² (prostor za 2 uporabnika)

- P5 (pisarna št. 5) v izmeri 23,08 m² (prostor za 2-4 uporabnike)

2. ČAS TRAJANJA ODDAJE V UPORABO

Poslovni prostori – pisarne se oddajo v uporabo za določen čas, do dneva, ko uporabnik* dopolni 5 let starosti. Poslovni prostori se oddajo v uporabo tistim poslovnim subjektom, ki so na dan oddaje ponudbe na to javno zbiranje ponudb v Poslovni register Slovenije vpisana manj kot 5 let. Poslovni prostori v pritličju se oddajo uporabnikom ne glede na njihovo starost, in sicer za določen čas 5 let.

*uporabnik je gospodarska družba, zasebni ali javni zavod, samostojni podjetnik s statusom mlajšim od enega leta in tisti, ki ima sedež v Podjetniškem inkubatorju Tržič

3. POGOJI ZA NA RAZPIS ZA JAVNO ZBIRANJE PONUDB

• poslovni prostor se odda uporabnikom, ki so v Poslovni register Slovenije vpisana manj kot 5 let, ter zanje velja, da niso s katerim od poslovnih subjektov povezana družba, kot je to določeno v 527. čl. Zakona o gospodarskih družbah (ZGD-1), razen poslovni prostor v pritličju inkubatorja, ki se uporabnikom odda ne glede na njihovo starost,
• uporabnina se obračunava mesečno, na podlagi izdanih računov s strani lastnika poslovnih prostorov,
• uporabnik je lahko le zavezanec za DDV oziroma identificiran za namene DDV ter ima pravico do celotnega odbitka DDV ter izpolnjuje pogoje skladno s 45. členom ZDDV-1,
• uporabnik mora za opravljanje dejavnosti izpolnjevati z zakonom določene pogoje,
• uporabnika bremenijo vsi stroški in riziki pridobivanja ustreznih dovoljenj za obratovanje in poslovanje ter vse davčne dajatve,
• uporabnik ni upravičen do povračila morebitnih vlaganj v poslovni prostor, razen, če se uporabnik in Občina Tržič o tem predhodno izrecno pisno sporazumeta, niti na podlagi vlaganj ne pridobi nobenih pravic.

4. MERILA ZA IZBOR UPORABNIKOV

Merila za izbor uporabnikov predstavljajo komisiji podlago za preverjanje in ocenjevanje prispelih ponudb za uporabo pisarniških prostorov in vključitev v Podjetniški inkubator Tržič.

*Obrazložitev:

• Razvoj in implementacija naprednih tehnologij – razvoj inovativnih rešitev kot so umetna inteligenca, internet stvari (IoT), avtomatizacija, robotika, pametne naprave, digitalne platforme in druge sodobne tehnološke rešitve,
• Inženirske storitve – svetovanje, načrtovanje in izvajanje projektov na področju sodobnih tehnologij, vključno s programsko opremo, strojno opremo in industrijsko avtomatizacijo,
• Razvoj in optimizacija produktov – razvoj novih izdelkov, izboljšanje obstoječih ter uvedba pametnih tehnologij v proizvodne procese, kot so 3D-tisk, digitalizacija proizvodnje, energetsko učinkovite rešitve itd.,
• Svetovanje in implementacija digitalizacije – pomaga podjetjem pri uvedbi digitalnih procesov, umetne inteligence in avtomatizacije v poslovanje ali industrijo
• Inovacije in raziskave – sodelovanje pri raziskovalnih projektih, razvoju novih tehnologij ter uvajanju prebojnih rešitev na trg.

5. PONUDBA

Ponudniki oddajo svojo ponudbo za prevzem pisarniških prostorov in poslovnih prostorov Podjetniškega inkubatorja Tržič v uporabo na obrazcu, ki je priloga tega razpisa. Hkrati se smatra, da se ponudniki z oddajo ponudbe strinjajo z osnutkom »Pogodbe u uporabi poslovnih prostorov v Podjetniškem inkubatorju Tržič«, ki je priloga tega razpisa.

6. IZBOR IN ODLOČITEV V POSTOPKU ZBIRANJA PONUDB NA JAVNI RAZPIS

Komisija bo ponudbe oziroma vloge ocenila na podlagi meril ter na podlagi števila točk podala svojo oceno. Izbrani bodo tisti ponudniki, ki bodo na podlagi meril zbrali največ točk. V primeru, da se bo več ponudb nanašalo na isti poslovni, tj. pisarniški prostor, se ga dodeli ponudniku, ki prejme največje število točk, ostale ponudnike pa komisija razporedi glede na prejeto število točk, v skladu z vrstnim redom prostorov. V primeru enakih ponudb, komisija določi številko prostora z žrebom.

V primeru, če se bo več ponudb za posamezno delovno mesto v pisarnah nanašalo na različne pisarne, bodo uporabniki razporejeni skupaj do zapolnitve posamezne pisarne, kljub temu, da bi bile ostale pisarne še proste.

Z izbranimi ponudniki se sklene pogodba o uporabi najkasneje v petnajstih (15) dneh. Če ponudniki ne sklenejo pogodbe v tem roku, lahko lastnik podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni.

Izročitev oziroma prevzem poslovnega prostora se opravi na podlagi primopredajnega  zapisnika. Ugotovljene nebistvene pomanjkljivosti ne zadržijo predaje in izročitve poslovnega prostora.

7. NAČIN ODDAJE VLOGE PONUDNIKOV

Zainteresirani ponudniki lahko izrazijo interes za uporabo poslovnih (pisarniških) prostorov do vključno 31. 5. 2026 tako, da pošljejo pisno izjavo o interesu izključno po elektronski pošti na naslov obcina@trzic.si. Pisna izjava o interesu naj vsebuje tudi naziv, naslov in kontaktni podatek (elektronska pošta ali telefonska številka) zainteresiranega ponudnika.

Izjavi o interesu mora ponudnik priložiti izpolnjen in podpisan predpisani obrazec, ki je priloga tega razpisa.

8. INFORMACIJE V ZVEZI Z RAZPISOM

Podrobnejše informacije v zvezi z razpisom je mogoče v času uradnih ur dobiti na Uradu za gospodarstvo in družbene dejavnosti (Lea Celar Rihtaršič), na telefonski številki 04/5971531 ali preko elektronske pošte na naslovu lea.celar.rihtarsic@trzic.si.

9. PRIDRŽANJE PRAVICE DO USTAVITVE POSTOPKA

Župan ali od njega pooblaščena oseba lahko postopek oddaje v uporabo ustavi do sklenitve pravnega posla.

Dokumentacijha tukaj ...

(vsebina aktualna do: 31. 5. 2026)